Estimation théorique
Route d’Herbeville,78580 Maule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Herbeville,78580-Maule indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 13 | RTE D HERBEVILLE | 4 | 103 | 900 | 400000€ | 3883€ |
2022-02-18 | 13 | RTE D HERBEVILLE | 8 | 200 | 500 | 571985€ | 2860€ |
2022-08-12 | 5566 | PAIN PERDU | 4 | 71 | 400 | 402646€ | 5671€ |
2019-07-27 | 14 | RTE D HERBEVILLE | 3 | 71 | 511 | 360000€ | 5070€ |
2022-07-12 | 11 | IMP BEAURAIN | 5 | 94 | 940 | 441500€ | 4697€ |
2022-03-25 | 5563 | PAIN PERDU | 4 | 69 | 487 | 404700€ | 5865€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 146 | 400 | 473020€ | 3240€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DU PAIN PERDU | 7 | 129 | 405 | 377600€ | 2927€ |
2022-04-28 | 7 | ALL DES CYTISES | 4 | 110 | 400 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-31 | 57 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 89 | 661 | 337500€ | 3792€ |
2022-07-22 | 53 | RUE DU PAIN PERDU | 3 | 69 | 574 | 417000€ | 6043€ |
2019-11-21 | 15 | AV VICTORIA MAY | 7 | 209 | 640 | 662000€ | 3167€ |
2023-06-29 | 6 | RUE CROIX JEAN DE MAULE | 3 | 96 | 862 | 439900€ | 4582€ |
2022-06-01 | 17 | AV VICTORIA MAY | 7 | 280 | 1995 | 790000€ | 2821€ |
2019-06-19 | 65 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 88 | 478 | 343000€ | 3898€ |
2021-12-11 | 2 | RUE CROIX JEAN DE MAULE | 1 | 38 | 475 | 150000€ | 3947€ |
2021-07-22 | 51 | RUE DU PAIN PERDU | 4 | 110 | 544 | 416660€ | 3788€ |
2022-08-29 | 10 | ALL DES CYTISES | 4 | 70 | 400 | 337000€ | 4814€ |
2022-10-26 | 4 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 941 | 754420€ | 3662€ |
2019-06-14 | 14 | AV ALEXANDRE | 5 | 95 | 593 | 381000€ | 4011€ |
2021-04-14 | 12 | AV ALEXANDRE | 5 | 133 | 535 | 402800€ | 3029€ |
2021-07-30 | 11 | AV VICTORIA MAY | 5 | 150 | 571 | 585000€ | 3900€ |
2021-07-22 | 5621 | RUE DU PAIN PERDU | 3 | 81 | 400 | 289000€ | 3568€ |
2022-02-01 | 38 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 110 | 400 | 325000€ | 2955€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DU PAIN PERDU | 4 | 126 | 791 | 440500€ | 3496€ |
2022-01-07 | 8 | BD PAUL BARRE | 5 | 158 | 322 | 364000€ | 2304€ |
2019-11-22 | 11 | AV VICTORIA MAY | 5 | 133 | 500 | 385500€ | 2898€ |
2021-10-20 | 8 | COTE DE BEULLE | 6 | 115 | 500 | 437900€ | 3808€ |
2021-05-04 | 16 | BD PAUL BARRE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-05 | 9 | AV VICTORIA MAY | 5 | 105 | 500 | 499910€ | 4761€ |
2021-05-18 | 52 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 9 | 129 | 500 | 759000€ | 5884€ |
2020-11-24 | 50 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 151 | 1002 | 362900€ | 2403€ |
2019-07-25 | 26 | COTE DE BEULLE | 3 | 48 | 948 | 163400€ | 3404€ |
2020-02-11 | 5591 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 102 | 660 | 439150€ | 4305€ |
2022-04-12 | 1 | RTE D HERBEVILLE | 4 | 120 | 406 | 358400€ | 2987€ |
2020-08-25 | 13 | AV JEAN JAURES | 4 | 195 | 1155 | 488500€ | 2505€ |
2021-05-07 | 25 | BD PAUL BARRE | 3 | 79 | 931 | 317000€ | 4013€ |
2021-02-26 | 24 | COTE DE BEULLE | 5 | 88 | 772 | 307500€ | 3494€ |
2021-05-14 | 26 | COTE DE BEULLE | 4 | 62 | 773 | 220000€ | 3548€ |
2022-07-02 | 17 | BD PAUL BARRE | 5 | 164 | 775 | 385000€ | 2348€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 140 | 500 | 345250€ | 2466€ |
2022-05-07 | 34 | COTE DE BEULLE | 2 | 88 | 500 | 395500€ | 4494€ |
2022-05-13 | 5419 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 92 | 636 | 549370€ | 5971€ |
2023-06-15 | 5391 | COTE DE BEULLE | 3 | 80 | 660 | 287000€ | 3588€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 120 | 546 | 487000€ | 4058€ |
2022-06-09 | 22 | BD PAUL BARRE | 4 | 115 | 0 | 357000€ | 3104€ |
2021-11-19 | 22 | BD PAUL BARRE | 4 | 115 | 0 | 1000000€ | 8696€ |
2019-08-30 | 35 | RTE D HERBEVILLE | 5 | 150 | 934 | 479000€ | 3193€ |
2019-09-10 | 38 | COTE DE BEULLE | 3 | 104 | 797 | 273000€ | 2625€ |
2022-06-15 | 39 | RTE D HERBEVILLE | 6 | 170 | 500 | 734484€ | 4320€ |
2019-10-22 | 46 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 67 | 642 | 196000€ | 2925€ |
2021-12-16 | 11 | BD PAUL BARRE | 7 | 138 | 965 | 481000€ | 3486€ |
2019-07-16 | 31 | BD PAUL BARRE | 6 | 136 | 136 | 510000€ | 3750€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU PAIN PERDU | 8 | 158 | 720 | 440000€ | 2785€ |
2021-04-29 | 44 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 108 | 640 | 345200€ | 3196€ |
2022-08-10 | 40 | COTE DE BEULLE | 5 | 79 | 817 | 354000€ | 4481€ |
2019-07-25 | 31 | BD PAUL BARRE | 6 | 136 | 137 | 310000€ | 2279€ |
2019-07-03 | 68 | RTE D HERBEVILLE | 7 | 137 | 500 | 391000€ | 2854€ |
2020-12-18 | 33 | COTE DE BEULLE | 2 | 74 | 606 | 370400€ | 5005€ |
2020-08-28 | 34 | BD PAUL BARRE | 3 | 77 | 500 | 339150€ | 4405€ |
2021-03-04 | 9 | BD PAUL BARRE | 4 | 100 | 721 | 212000€ | 2120€ |
2022-10-07 | 39 | COTE DE BEULLE | 3 | 77 | 603 | 282600€ | 3670€ |
2020-09-23 | 50 | COTE DE BEULLE | 2 | 36 | 779 | 72900€ | 2025€ |
2023-01-19 | 72 | RTE D HERBEVILLE | 6 | 187 | 1093 | 660200€ | 3530€ |
2020-04-20 | 34 | BD PAUL BARRE | 4 | 88 | 634 | 330000€ | 3750€ |
2021-09-10 | 22 | AV JEAN JAURES | 2 | 49 | 500 | 350000€ | 7143€ |
2020-09-22 | 5013 | POUSSE MOTTE | 4 | 115 | 500 | 438400€ | 3812€ |
2022-10-25 | 5 | ALL DES MEROVINGIENS | 5 | 101 | 406 | 431000€ | 4267€ |
2021-07-30 | 10 | PL DES FETES DUNANT | 3 | 60 | 539 | 270700€ | 4512€ |
2019-06-20 | 5083 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 87 | 903 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-01 | 5518 | POUSSE MOTTE | 5 | 98 | 0 | 340000€ | 3469€ |
2021-01-05 | 5578 | POUSSE MOTTE | 5 | 98 | 0 | 330000€ | 3367€ |
2020-02-14 | 39 | BD PAUL BARRE | 4 | 140 | 206 | 290000€ | 2071€ |
2022-02-08 | 5160 | CR 48 PORTE MAREIL | 9 | 176 | 500 | 496365€ | 2820€ |
2022-01-28 | 48 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 0 | 310000€ | 4921€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DU HUANT | 6 | 158 | 880 | 634000€ | 4013€ |
2021-06-01 | 49 | COTE DE BEULLE | 3 | 67 | 756 | 120000€ | 1791€ |
2022-05-24 | 43 | BD PAUL BARRE | 3 | 75 | 68 | 225000€ | 3000€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DU BOIS | 6 | 216 | 970 | 806780€ | 3735€ |
2019-06-22 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 100 | 627 | 453000€ | 4530€ |
2022-04-08 | 51 | COTE DE BEULLE | 4 | 92 | 921 | 272000€ | 2957€ |
2022-06-24 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 892 | 719450€ | 4796€ |
2021-02-26 | 71 | RTE D HERBEVILLE | 6 | 161 | 979 | 595300€ | 3698€ |
2020-10-05 | 30 | AV JEAN JAURES | 2 | 48 | 131 | 229000€ | 4771€ |
2021-05-07 | 41 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 500 | 481000€ | 3207€ |
2023-06-09 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 555 | 540250€ | 8186€ |
2019-09-18 | 5053 | CHE DE POISSY | 6 | 210 | 996 | 400250€ | 1906€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 87 | 826 | 517100€ | 5944€ |
2019-09-03 | 5010 | POUSSE MOTTE | 7 | 114 | 482 | 356100€ | 3124€ |
2022-12-30 | 64 | BD PAUL BARRE | 3 | 65 | 155 | 223500€ | 3438€ |
2019-07-18 | 63 | COTE DE BEULLE | 4 | 88 | 577 | 338000€ | 3841€ |
2021-03-23 | 72 | COTE DE BEULLE | 5 | 100 | 500 | 370000€ | 3700€ |
2021-06-26 | 5187 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 915 | 385000€ | 3929€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU BOIS | 5 | 81 | 500 | 330000€ | 4074€ |
2019-06-22 | 9 | RUE DU PONCEAU | 9 | 300 | 2000 | 955000€ | 3183€ |
2021-08-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 981 | 466500€ | 6058€ |
2021-10-05 | 2 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 228 | 325000€ | 4779€ |
2021-06-25 | 55 | BD PAUL BARRE | 3 | 70 | 30 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-09 | 45 | AV JEAN JAURES | 7 | 234 | 683 | 517370€ | 2211€ |
2023-06-02 | 11 | RES COEUR DE MAULE | 4 | 126 | 0 | 370000€ | 2937€ |
2023-05-05 | 17 | RES COEUR DE MAULE | 4 | 126 | 0 | 360773€ | 2863€ |
2019-08-01 | 18 | RES COEUR DE MAULE | 4 | 126 | 0 | 277000€ | 2198€ |
2020-09-29 | 23 | RES COEUR DE MAULE | 4 | 126 | 0 | 348300€ | 2764€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DE MAREIL | 3 | 50 | 123 | 166000€ | 3320€ |
2022-04-15 | 28 | RES COEUR DE MAULE | 6 | 132 | 0 | 366500€ | 2777€ |
2021-08-31 | 33 | RES COEUR DE MAULE | 4 | 118 | 0 | 334000€ | 2831€ |
2020-10-16 | 35 | RES COEUR DE MAULE | 4 | 118 | 0 | 292000€ | 2475€ |
2021-07-21 | 8 | RES COEUR DE MAULE | 4 | 126 | 0 | 379000€ | 3008€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU CENTRE | 6 | 169 | 500 | 572100€ | 3385€ |
2021-03-26 | 5 | ALL JACQUES PREVERT | 3 | 60 | 408 | 327500€ | 5458€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU PONCEAU | 4 | 106 | 400 | 335000€ | 3160€ |
2022-07-12 | 5571 | POUSSE MOTTE | 4 | 69 | 440 | 360000€ | 5217€ |
2023-05-16 | 70 | BD PAUL BARRE | 6 | 120 | 125 | 334650€ | 2789€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE MAREIL | 3 | 69 | 663 | 440000€ | 6377€ |
2023-05-23 | 74 | BD PAUL BARRE | 6 | 104 | 345 | 368000€ | 3538€ |
2019-10-12 | 2 | IMP ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 258 | 320000€ | 3721€ |
2021-04-30 | 5500 | RUE DU VAL DURAND | 4 | 76 | 405 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 45 | 507 | 220000€ | 4889€ |
2022-06-03 | 6 | IMP SAINT JACQUES | 4 | 105 | 408 | 456000€ | 4343€ |
2020-07-24 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 6 | 142 | 419 | 437100€ | 3078€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DU BOIS | 7 | 176 | 864 | 703500€ | 3997€ |
2021-12-21 | 49 | RUE DE MAREIL | 4 | 152 | 509 | 373450€ | 2457€ |
2022-01-25 | 5 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 124 | 400 | 404770€ | 3264€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DU PUITS | 5 | 117 | 530 | 650934€ | 5564€ |
2020-06-25 | 14 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 72 | 536 | 257850€ | 3581€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU PUITS | 5 | 151 | 500 | 300000€ | 1987€ |
2020-11-10 | 16 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 6 | 91 | 500 | 291000€ | 3198€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DU VAL DURAND | 5 | 81 | 0 | 380000€ | 4691€ |
2020-03-07 | 25 | CHE DE POISSY | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2020-11-17 | 3 | PL DU COTEAU FLEURI | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2020-08-01 | 34 | RUE DE MAREIL | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU VAL DURAND | 4 | 76 | 0 | 277200€ | 3647€ |
2022-10-14 | 7 | PL DU COTEAU FLEURI | 5 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2021-06-02 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 146 | 402 | 398000€ | 2726€ |
2021-05-04 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 500 | 406900€ | 3569€ |
2019-06-26 | 5130 | RUE DE MAREIL | 3 | 61 | 683 | 365000€ | 5984€ |
2021-05-21 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 6 | 186 | 523 | 380000€ | 2043€ |
2020-11-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 31 | 562 | 185000€ | 5968€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DU BOIS | 4 | 70 | 500 | 419000€ | 5986€ |
2023-02-10 | 5495 | RUE DU VAL DURAND | 4 | 76 | 464 | 361000€ | 4750€ |
2021-07-06 | 5488 | RUE DU VAL DURAND | 3 | 68 | 400 | 321000€ | 4721€ |
2022-04-02 | 53 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 0 | 543500€ | 3623€ |
2021-06-15 | 24 | CHE DE POISSY | 4 | 88 | 500 | 264000€ | 3000€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DU BOIS | 3 | 102 | 500 | 435000€ | 4265€ |
2022-01-14 | 29 | CHE DE POISSY | 6 | 146 | 500 | 526030€ | 3603€ |
2021-11-30 | 5622 | RUE DU VAL DURAND | 4 | 79 | 555 | 472000€ | 5975€ |
2021-08-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 154 | 773 | 548000€ | 3558€ |
2022-09-08 | 3 | RUE D ORLEANS | 6 | 155 | 191 | 396000€ | 2555€ |
2023-01-03 | 5493 | RUE DU VAL DURAND | 5 | 90 | 470 | 397000€ | 4411€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE MAREIL | 4 | 96 | 191 | 290500€ | 3026€ |